שמחתי לקחת חלק בכתבה בעיתון דה-מרקר TheMarker Online בנוגע לצעדים הראשונים שיש לבצע טרם מכירת/רכישת דירה
שמחתי לקחת חלק בכתבה בעיתון דה-מרקר TheMarker Online בנוגע לצעדים הראשונים שיש לבצע טרם מכירת/רכישת דירה לינק לכתבה בתגובה הראשונה. משרדנו עוסק בתחום הנדל"ן בדגש על רכישת דירות במחיר למשתכן ודירות קבלן. מדינת היהודים 89, הרצליה office@lvlaw.co.il 073-7297290 www.lvlaw.co.il
אז איך יכול להיות שחברת בנייה "שבירו" מבקשת לגבות 120,000 ש"ח נוספים מזוכי מחיר למשתכן
אז איך יכול להיות שחברת בנייה "שבירו" מבקשת לגבות 120,000 ש"ח נוספים מזוכי מחיר למשתכן משרדי מלווה חלק מרוכשי הדירות בפרוייקט זה בראשל"צ ו"מאבק" יימשך כבר מחר ( ראשון, 28.5.23) בבית המשפט המחוזי מרכז – כמובן שאנחנו נייצג שם את הרוכשים. כל הפרטים בכתבה המצורפת מתוך Calcalist כלכליסט משרדנו עוסק בתחום הנדל"ן בדגש על רכישת…
תביעה על סך 3,600,000 (!!!) שהגיש קבלן כנגד רוכשי דירות נמחקה על הסף עוד בטרם הוגש כתב הגנה וללא דיון.
תביעה על סך 3,600,000 (!!!) שהגיש קבלן כנגד רוכשי דירות נמחקה על הסף עוד בטרם הוגש כתב הגנה וללא דיון. קבלו דרך פעולה שגויה של קבלן כנגד רוכשים שבחרו לעמוד על זכותם, ואיך פעלנו בנושא . אנו תמיד שמחים לעמוד לצד הרוכשים ולתת בראש לאחרונה הגשנו תביעה ע"ס 1,400,000 ש"ח בשם קבוצה של רוכשים בפרויקט…
כל מה שצריך לדעת על מחיר למשתכן
עו"ד ונוטריון ליאור לוי מתארח בתכנית הבוקר של ערוץ 13 ומסביר על תכנית מחיר למשתכן
שוק הנדל"ן בוער
מדד תשומות הבניה עלה, גם הריבית ממשיכה לצמוח מעלה! עו"ד ונוטריון ליאור לוי התארח אצל שי גולדן בערוץ 14 לדבר על המצב, ומה זוגות צעירים צריכים לעשות על מנת להגיע לדירה המיוחלת.
עו"ד ליאור לוי בדיון על התיקון לחוק המכר בכנסת
עו"ד ליאור לוי בדיון על התיקון לחוק המכר בועדת הכספים 
קיבלו דירות במחיר למשתכן ללא חיבור לחשמל
זוכי מחיר למשתכן במודיעין, קיבלו דירות ללא חיבור לחשמל ולגנרטור. כתבה של משחקי הכיס כאן 11 עו"ד ליאור לוי אשר מייצג רוכשי דירות בפרויקט מגיב לתופעה.
ויתור של רוכשת דירה על פיצוי באיחור במסירה נפסל.
פיצוי של 82 א' ש"ח! זאת בגין איחור במסירת דירה ולמרות כתב ויתור עליו חתמה הרוכשת לפיו היא מוותרת על  זכותה לפיצוי עבור איחור במסירת הדירה. בית המשפט קיבל את טענתנו שמסירת דירה לא ראויה למגורים כמוה כדירה שלא נמסרה, וגם הקורונה לא מהווה תירוץ. עו"ד ליאור לוי תבע את הקבלן בשם הלקוחה אשר קיבלה…
התיקון לחוק המכר- המהפכה הגדולה בענף הנדל"ן
עו"ד ליאור לוי בראיון לתכנית חיסכון בערוץ 12 על תיקון חוק המכר שלפיו מדד תשומות הבנייה יוצמד רק ל-40% ממחיר הדירה וכן יוגדלו פיצויי הקבלנים על איחור במסירה
הסעיף שמעלה את מחיר הדירה- מדד תשומות הבנייה
מדד תשומות הבנייה מזנק – יש קבלנים שלא מאפשרים לרוכשים להקדים תשלומים ולהימנע מתשלום המדד. ראיון עם עו"ד ליאור לוי בתכנית חיסכון בערוץ 12
הקבלנים שלא מקבלים את התיקון לחוק המכר
מה עושים כשהקבלן שלכם החליט שלא לקבל את התיקון החדש לחוק המכר ומחליט לדחות את חתימת ההסכם איתכם? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בחדשות 12
ההגרלה השלישית של דירה בהנחה
כמה זכאים יתמודדו בהגרלה החדשה של דירה בהנחה וכמה מהם אמורים לזכות בידרה חדשה? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך כאן חדשות
"אם יהיו חילופים במשרד הבינוי והשיכון, רוכשי מחיר למשתכן עלולים להיות בבעיה"
עו"ד ליאור לוי מייצג כ-1,000 זוכי מחיר למשתכן שנתקלו בבעיות משפטיות מול קבלנים • כעת הוא עומד בראש ועדה שהקימה לשכת עוה"ד כדי לתת להם מענה • לדבריו, המנגנון שבנתה המדינה כדי לחסוך מהמגרילים את הצורך בייעוץ משפטי לא עונה למציאות שבה הם פועלים לוועדות השונות בלשכת עורכי הדין הצטרפה לאחרונה ועדה נוספת – ועדת…
מה עושים אם הקבלן שלכם מחייב אתכם בתשלום מדד תשומות הבנייה שלא על פי החוזה?
מה עושים אם הקבלן שלכם מחייב אתכם בתשלום מדד תשומות הבנייה שלא על פי החוזה שחתמתם עליו? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ N12.
הקבלן מנסה לגזור עליכם קופון?
שימו לב! ביותר ויותר מקרים בזמן האחרון אנחנו נתקלים במקרים בהם רוכשי דירות נדרשים לתשלומי יתר בגין כל מיני סיבות ותירוצים של הקבלנים, שנמצאים באיחורי במסירה ונדרשים לפצות את הרוכשים. במקרה וזה קרה לכם, הדבר החשוב ביותר הוא לפנות לייעוץ משפטי שישמור עליכם. אמש השתתף עו"ד ליאור לוי בכתבה בנושא ב תכנית חיסכון ב החדשות…
ביטול איסור מכירת דירות מחיר למשתכן - מתוך תכנית חיסכון
עו"ד ליאור לוי בראיון לתכנית חיסכון בערוץ 12 על כוונת משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר לאפשר מכירת דירות מחיר למשתכן לפני הזמן המותר בתכנית.
סטטוס זוגי בזכיית דירה במחיר למשתכן
זכיתם בדירה בתכנית מחיר למשתכן או דירה בהנחה? משרד הבינוי והשיכון מפעיל משרדי חקירות כדי לדעת האם יש דירות או חלק מדירות בבעלותכם. ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ N12.
הם קיבלו הנחה של מיליון שקל על הדירה – ואז העירייה נכנסה לתמונה
ההחלטה של עיריית נס ציונה שמעכבת את הבנייה ופוגעת בזוכים בדירות מחיר למשתכן, בייחוד בכאלה שמעוניינים בדירות הקטנות והזולות יותר
איחורים במסירה - מתוך תכנית חיסכון
מה עושים כשהקבלן מאחר במסירת הדירה? ראיון עם עו"ד ליאור לוי בתכנית חיסכון בערוץ 12
מאיזה מועד משלמים מדד ברכישת דירה?
מה עושים אם הקבלן שלכם מחייב אתכם בתשלום מדד תשומות הבנייה שלא על פי החוזה שחתמתם עליו? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ N12.
משרד עו
התייקרות חומרי הבנייה תגולגל למחיר למשתכן
משרד השיכון נסוג מהחלטת 2018 ויצמיד את מחיר הדירות למדד התשומות מחתימת החוזה, ולא מקבלת ההיתר. בזכרון יעקב יספגו רוכשים עלייה של עשרות אלפי שקלים
איחורים במסירת דירה - מתוך תכנית חיסכון
הקבלן מאחר במסירת הדירה? ראיון עם עו"ד ליאור לוי בתכנית חיסכון בערוץ 12
משרד עו
"דירת 5 חדרים ב-980 אלף שקל? הקבלן מתחמק. ויתרתי על הזכייה"
השרים ליצמן ודרעי עסוקים בקידום מדיניות חדשה עבור שוק הדיור, הבחירות הרביעיות מסחררות את המערכת – ומאות מרוכשי מחיר למשתכן הופקרו ■ חמש שנים לאחר ההגרלה, זוכים בפרויקטים בירושלים ובעפולה טרם קיבלו מפתח – והמדינה מתנערת
ביטול איסור מכירת דירות מחיר למשתכן - מתוך תכנית חיסכון
ראיון עם עו"ד ליאור לוי בעניין הקמפיין לביטול איסור מכירת דירות מחיר למשתכן לפני המועד הקבוע בתכנית. מתוך תכנית חיסכון בערוץ 12.
משרד עו
100 זוכים תקועים בגלל דירה אחת: "כשזכינו הבן שלנו חגג בר מצווה. היום הוא כבר בן 18"
ב–2017 זכו 100 משפחות בהגרלת מחיר למשתכן בנתניה — אך מחלוקת בין המדינה ליזם מעכבת את התחלת הבנייה ■ באוקטובר הגיש היזם עתירה בטענה כי מגיע לו לשווק דירה נוספת בשוק החופשי ■ המדינה: "המטרה היא לשווק כמה שיותר דירות לזכאים. לא נאפשר חריגה מעיקרון השוויון"
משרד עו
החלום שנהפך לסיוט: קנו דירת 5 חדרים חדשה ב-900 אלף שקל - עכשיו הם מתחרטים על זה
ההנחות המפליגות והתנאים המקלים בנטילת המשכנתא סינוורו את זוכי מחיר למשתכן, שחלקם רכשו דירות שלא התכוונו להתגורר בהן בשיעורי מימון קיצוניים ■ עם פרוץ המשבר, אלפי זוגות מתמודדים עם דירה שאין ביכולתם לשלם עליה, או למכור אותה
בלעדי לכלכליסט יזם מחיר למשתכן קמבן לעצמו עוד 100 חניות
קבלן ברעננה תכנן לפרויקט 298 חניות, ששליש מהן הוא מתכוון למכור בשוק החופשי. המפרט של משרד הבינוי אוסר זאת, אך העירייה מתירה לו
הבעיות של זוכי מחיר למשתכן - כאן 11
כתבה על הבעיות שמלוות את זוכי מחיר למשתכן. ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך מהדורת הערב ב'כאן 11' – תאגיד השידור הציבורי.
משרד עו
חגגתם את הזכייה במחיר למשתכן? כל מה שצריך לדעת על הצרות שמתחילות ברגע שקיבלתם מפתח
עו"ד ליאור לוי, המייצג מאות זוכי מחיר למשתכן, מתריע: "אם מחר בבוקר אזור מסוים יוצף ב–3,000 דירות להשכרה בבת אחת – זו תהיה בעיה"
למרות חוסר הוודאות ומשכנתאות הענק: הזוגות הצעירים נאחזים במחיר למשתכן
מחיר למשתכן | ניתוח למרות חוסר הוודאות ומשכנתאות הענק: הזוגות הצעירים נאחזים במחיר למשתכן הצעירים ממשיכים להסתער על דירות מחיר למשתכן, ובכל חודש יותר מ-2,000 משפחות ממשיכות להירשם לתוכנית הממשלתית, גם במחיר של מימון בהיקף גבוה • ככה זה כשלא רואים תוכנית חלופית ולא רואים דיור בהישג יד
משרד עו
עשרות מיזמי מחיר למשתכן אושרו ללא המפרט המחייב
הקבלנים אינם מפרטים בחוזי הרכישה שורה ארוכה של סעיפים הנוגעים למפרט הדירה – החל מסוג החלונות והתריסים ועד מבנה ארונות המטבח — בניגוד לתנאי המכרז. למרות זאת משרד השיכון והחברה המפקחת מטעמו מאשרים את החוזים
משרד עו
כיוון אוויר אחד ויחידת הורים בממ"ד: צרות בפרויקט מחיר למשתכן ברעננה
65 מתוך 82 הזוכים בפרויקט של אלקטרה, הגישו התנגדות לוועדה המקומית נגד השינויים שהחברה מבקשת לעשות בתוכנית. בין הבעיות עליהן מצביעים הזוכים: צפיפות גדולה וחדר ארונות שישמש כמסדרון
משרד עו
משבר הקורונה הגיע למחיר למשתכן ולזכאי הדיור הציבורי
זוכים רבים בהגרלות חוששים להגיע לכנסי מידע ובחירת דירות ■ חלק מהזוכים חוששים מההשלכות הכלכליות של המשבר – ואינם בטוחים כי יוכלו לממש את זכאותם
משרד עו
באוצר ובשיכון שוקלים: זוכי ‘מחיר למשתכן’ יוכלו למכור את דירתם
דרמה בשוק הנדל”ן: משרדי האוצר והשיכון שוקלים לבטל את איסור מכירת הדירות של זוכי ‘מחיר למשתכן’ • עד כה, נאסרה מכירת הדירות עד 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או 7 שנים ממועד הזכייה בהגרלה • וכמה מיליארדים ייכנסו לקופת המדינה מהמהלך?
משרד עו
כיצד ייעוץ משפטי ב"מחיר למשתכן" יכול לחסוך כסף רב?
חשבתם שההסכמים סטנדרטיים ולא דורשים בדיקה מטעמכם? תחשבו שוב. גם אם ההסכמים לא ניתנים לשינוי – אין זה אומר שאתם לא צריכים נדרשים בבדיקה מדוקדקת. נהפוך הוא – אתם חייבים
משרד עו
הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם
הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות – אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס
משרד עו
הפרויקט שהסתבך: המירוץ לדירה מוזלת בנתניה הסתיים בעוגמת נפש
תקלות תכנוניות ואחרות גרמו לפרויקט של חברת פרץ לוזון בשכונת אגם בנתניה להתעכב במשך שנים • אף שהיתרי הבנייה הוצאו לפני כשנה, משרד השיכון התיר ליזם למסור את הדירות רק בעוד שלוש שנים וחצי
משרד עו
שלושה מגדלים, 89 דירות: הכירו את הפרויקט החדש בנאות שדה
רוב הדירות בפרויקט הן דירות של זוכי "מחיר למשתכן", שהתנגדו נחרצות לאישור הבנייה במתכונת הישנה, שאיימה ליצור צפיפות ודירות "כלואות" עם כיוון אוויר אחד. חברת אלקטרה התחשבה בטענות והגישה תכנית חדשה, אשר משביעה את רצון הדיירים העתידיים
משרד עו
כאן עדיין לא גרים בכיף: מאות זוכי הגרלות מחיר למשתכן יחכו לא פחות מ-6 שנים לדירה
יזמים שמגישים עוד בקשות להקלות, מגרשים שנמסרו לקבלנים באיחור או במצב לא מתאים לבנייה, עיכובים וסחבת: מאות זוכי מחיר למשתכן ברחבי הארץ ממשיכים לגור בשכירות או אצל ההורים ולחכות לדירות המובטחות שייבנו • אפילו באוצר הודו שיותר ויותר רוכשים מעדיפים לקנות דירות בשוק החופשי
משרד עו
מחיר למתבכיין: האם התלונות התכופות של הזוכים מוצדקות?
בשוק הנדל"ן משוכנעים שהתשובה שלילית, ושהבעיה העיקרית נעוצה למעשה בזכייה עצמה שמתרחשת לפני שלבי התכנון וההיתר  • פרשנות
משרד עו
איך בכל זאת מתנגדים? כל מה שצריכים לדעת זוכי מחיר למשתכן
המשנה ליועמ"ש קבע כי על בקשות של יזמי הפרוייקטים של מחיר למשתכן להקלות בנייה – לא יוכלו לערער זוכי ההגרלה ■ מה המשמעות של ההחלטה עבור הזוכים, ומי בכל זאת יוכל להגיש התנגדויות?
משרד עו
ידיים אובדות: כיצד התפשטות הקורונה משפיעה על ענף הבנייה בישראל?
ההגבלות על כניסת אזרחי סין לישראל, בעקבות התפרצות הקורונה, יצרו מחסור בפועלי בניין והקבלנים המודאגים מתריעים: "להגדיל לאלתר את מכסת העובדים הזרים"
מדד תשומות הבנייה ממשיך לזנק - תכנית חיסכון בערוץ 12
עו"ד ליאור לוי בראיון לתכנית חיסכון בערוץ 12 על עליית מדד תשומות הבנייה וההשפעה הגדולה שלו על מחירה הסופי של דירה חדשה.
משרד עו
חייבים לדבר על המחיר האמיתי של מחיר למשתכן
למרות תנאים מפתים, זוגות צעירים רבים עדיין מעדיפים לרכוש דירות בשוק החופשי על פני אלה המוצעות בתוכנית הממשלתית. החסרונות הרבים, ובהם מרחק ממרכזי תעסוקה, זמני המתנה ארוכים לאכלוס ומפרט ברמה לא גבוהה, גוברים לא אחת על ההטבות הכלכליות
משרד עו
מדד תשומות הבנייה ממשיך לזנק - מהדורה מרכזית כאן 11
מה עושים שמדד תשומות הבנייה ממשיך לזנק ומוסיף עשרות ומאות אלפי ש"ח לעלות הדירה? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך המהדורה המרכזית של חדשות כאן 11
משרד עו
"תלויים באוויר כבר חצי שנה": מה קורה במחיר למשתכן בגליל ים
עיריית הרצליה מתעקשת כי אופן חלוקת הדירות בגליל ים לבני המקום לא נעשה על פי ההסכמים ■ היזמים טוענים מנגד שהוקצו לבני המקום 20% מכלל הדירות, כפי שדורשת העירייה ■ בינתיים, 14 משפחות ממתינות כבר כמעט חצי שנה להכרעה, ואינן ניגשות למכרזים נוספים
משרד עו
העיכובים בפרויקטים של מחיר למשתכן - תכנית חיסכון
מה עושים הרוכשים שזכו ב'מחיר למשתכן' והפרויקטים שלהם מתעכבים במשך שנים ארוכות? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ N12
משרד עו
העיכובים בפרויקטים של מחיר למשתכן - חדשות כאן 11
מה עושים הרוכשים שזכו ב'מחיר למשתכן' והפרויקטים שלהם מתעכבים במשך שנים ארוכות? ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך מהדורת החדשות המרכזית של חדשות כאן 11
הבעיות של זוכי מחיר למשתכן - הכל כלול
מה הם הבעיות הרבות שבהן נתקלים זוכי תכנית 'מחיר למשתכן' במסגרת הפרויקטים. ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך התכנית 'הכל כלול' בערוץ 13.
משרד עו
אותה דירה, אותו שמאי: 120 אלף שקל פער בהערכת השווי
רבים מנוטלי המשכנתאות במחיר למשתכן הופתעו לגלות שהבנק מפנה אותם לשמאי אחד בלבד, בניגוד למקובל ברכישה בשוק החופשי. זעמם גבר כשגילו הפרשים עצומים בהערכות של אותו שמאי לדירות זהות. בנק ישראל: “נשקול שינוי בהנחיות”
זוכי מחיר למשתכן ממתינים להיתרי בנייה - תכנית חיסכון
אלפי זוגות זוכים בתכנית מחיר למשתכן ממתינים להיתרי בנייה בפרויקטים בהם הם זכו. ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ 12.
גביית יתר של קבלנים במחיר למשתכן - תכנית חיסכון
לעיתים קבלנים מבצעים גביית יתר של תשלומים שאסור להם לבקש מרוכשי הדירות. ראיון עם עו"ד ליאור לוי מתוך תכנית חיסכון בערוץ 12.
משתמשים בקורונה כדי לעכב מסירת דירה? מתוך תכנית חיסכון
קבלנים מסויימים משתמשים במגפת הקורונה כתירוץ לעכב מסירת דירות בזמן. ראיון שנערך עם עו"ד ליאור לוי בתכנית חיסכון בערוץ 12.
צור קשר
דילוג לתוכן